Пользовладение

Определение "Пользовладение" в словаре Брокгауза и Ефрона

Пользовладение — форма обладания имуществом, при которой управомоченному лицу предоставлено право на получение выгод от чужой вещи путем ее употребления или извлечения из нее доходов или плодов (отсюда римское название — узуфрукт). С пользованием вещью соединяется право юридического владения ею, след., защиты обладания как против собственника, так и против всех третьих лиц. П. причисляют обыкновенно к личным сервитутам (см.). Будучи самостоятельным вещным правом пользовладельца, оно не подлежит отмене за неисполнение им обязанностей по отношению к собственнику вещи; права собственника гарантируются особым обеспечением. В этом — отличие возмездного П. от аренды, с которой организация П. в остальных отношениях очень сходна. В качестве особой формы обладания П. удовлетворяет встречающейся иногда потребности предоставить обладание вещью в последовательном порядке двум лицам: так как в этом случае невозможно установление для обоих полной собственности, соединенной всегда с правом распоряжения, то и возникла форма, одинаково гарантирующая интересы обеих сторон. Наиболее часто П. возникает вследствие завещания, когда завещатель предоставляет имущество одному лицу в пожизненное владение, другому — в собственность. В западноевропейских законодательствах П. предоставляется законом отцу — на имущество несовершеннолетних детей, мужу — на имущество жены. По договору П. возникает, например, в том случае, когда лицо, продавшее вещь, выговаривает себе на время или пожизненно право пользования ею. В остальных случаях П. заменяется обыкновенно арендой или наймом имущества (см.). Пожизненность П. как крайний срок обладания отличает П. от вечнонаследственной аренды (см. Землепользование); по некоторым законодательствам, впрочем, допускается переход П. к ближайшим наследникам первого владельца. Для юридических лиц французское право устанавливает 30-летний срок П. Общегерманское гражд. уложение допускает его до времени прекращения юрид. лица. К личным сервитутам П. причисляют потому, что оно тесно связано с данным лицом и не подлежит передаче в качестве такого же права третьему лицу. Пользовладелец не может отчуждать своего права; он имеет право допустить третье лицо к пользованию вещью, отдать осуществление права в аренду, но под условием сохранения личной ответственности перед собственником за обязанности, вытекающие для него из этой формы обладания. За пользовладельцем признается право залога П., но залогоприниматель в случае неисполнения залогодателем своих требований может получить удовлетворение лишь путем пользования выгодами права с зачетом их за долг. Собственнику имущества, на которое установлено П., принадлежит право продажи его в третьи руки, залога и т. д., но без нарушения прав пользовладельца, которые считаются обязательными и для третьего приобретателя, поскольку сам пользовладелец не является ответственным за долги имения, напр. в случае получения пользовладения по завещанию или по закону (ст. 5339—10, т. X., ч. 1-й).

Право П. выражается в употреблении вещи согласно ее назначению и в извлечении доходов или плодов имущества (см. Плоды). Условием пользования является сохранение вещи в том состоянии, которое она имела во время получения ее в пользование, поскольку изменение вещи не зависит от естественных условий (платье изнашивается, дом приходит в ветхость и т. д.). Пользовладелец не имеет права изменять назначения вещи (фруктовый сад обращать в поле, верховую лошадь употреблять на сельские работы и т. д.). Законодательства запрещают вообще делать существенные изменения в вещи, поскольку они не могут быть оправданы интересами правильного, сообразного с назначением вещи хозяйства. Он может делать новые приспособления для извлечения доходов: рыть ямы для добывания песку, глины, камней и т. д. Отношение пользовладельца к вещи вообще определяется как отношение хорошего хозяина, с ответственностью за всякую небрежность. Издержки на извлечение плодов, обыкновенные починки и улучшения он несет из своих доходов, убыль стад покрывает из приплода, на место истребленных деревьев сажает другие. О необходимости чрезвычайных издержек на вещь пользовладелец должен извещать собственника, на обязанности которого лежит их восстановление, а пользовладелец обязан предоставить ему пользование находящимся в имении материалом для починок; на последний он имеет право и сам, как скоро лично, по соглашению с собственником, производит переделки и исправления. Собственник не обязан восстановлять и исправлять вещи, разрушившиеся от ветхости. Получая все выгоды, пользовладелец несет и бремя, лежащее на вещи: оплачивает налоги, страховку, ипотеки и т. д., кроме экстренных и чрезвычайных платежей, относимых на счет собственника вещи. Если будет допущен способ пользования противоправовой и противоречащий интересам собственника, последний может предъявить иск о прекращении такого способа; при неуспешности иска и при продолжающихся важных злоупотреблениях он может потребовать обеспечения или назначения особого управителя, обязанного отчетом перед судом (§ 1051—1053 общегерманск. гражд. улож.). Французское право допускает в этом случае и прекращение П. По окончании П. владелец обязан возвратить вещь собственнику в соответствующем виде. Если вещь находится в аренде у третьего лица, собственник имеет право отказа от аренды в установленные сроки; в русском праве полагается трехлетний срок действительности договоров, считая с последнего дня арендного года, начавшегося при пожизненном владении; но этот срок может быть сокращен судом, если собственник докажет, что условия договора явно не соответствуют доходности имения и клонятся к уменьшению его стоимости (ст. 16921, т. X, ч. 1). Во время существования П. собственник не может ограничивать прав, присвоенных пользовладельцу; он не имеет права делать изменений в вещи без согласия пользовладельца, установлять на имении сервитуты, брать и уносить те или другие предметы и т. д. От обыкновенного П. отличают: a) П. предметами потребляемыми (наприм. П. складом товаров), при котором пользовладелец делается собственником вещей и обязывается возвратить по окончании пользования цену, которую они имели в момент установления пользования; собственник и пользовладелец могут требовать оценки через сведущих людей; первый может также требовать обеспечения, если есть повод опасаться невозвращения цены (общегерм. улож. § 1067); иные законодательства дозволяют возврат подобных вещей одинакового качества и в одинаковом количестве. б) П. правами, подчиняющееся рядом с общими и некоторым особым правилам. Право, служащее предметом П., не может быть уничтожено без согласия пользовладельца; непередаваемое право не может быть предметом П. Если предметом П. является право требования по обязательству, то пользовладелец, подобно цессионарию, имеет право предъявить к должнику иск и до получения предмета пользоваться им на правах обыкновенного пользовладельца. Если П. имеет предметом получение %%, то уплата капитала может быть произведена лишь совместно собственнику и владельцу или положена на хранение на их имя. При несостоятельности должника собственник и пользовладелец должны содействовать друг другу в получении удовлетворения. П. ценными бумагами не дает право на продажу их: должна быть возвращена та же самая бумага; по пост. общегерм. улож. она должна находиться в совместном обладании собственника и пользовладельца. Если бумага, вышедшая в тираж, была в руках пользовладельца, он возвращает по окончании П. полученную стоимость; при общем владении оба совладельца обязываются к замене ее новой бумагой равной стоимости. в) П. целым имуществом лица, может быть установлено завещанием — на настоящее и будущее имущество, договором — только на настоящее имущество. Предметом П. являются здесь отдельные вещи, входящие в состав общей массы, но вся масса подлежит ответственности за долги установителя П. Кредиторы последнего имеют право на удовлетворение из вещей, поступивших в П., и на уплату из них %%. Установитель П. также имеет право для удовлетворения по обязательству, по которому наступил срок платежа, требовать от пользовладельца соответствующих предметов для удовлетворения кредитора.

Русское право допускает установление П. путем договора (ст. 514 гражд. зак.), завещания (1011, 5331) и закона (ст. 1141 и 1144), но дает специальные постановления лишь по отношению к пожизненному владению родовым имением, предоставленным одним супругом другому по духовному завещанию (ст. 5331—53313; изданы в 1862 г.), распространенные практикой и на другие виды П. Особенностями этих постановлений является обязательное требование передачи П. недвижимости по описи, обнимающей как самое недвижимое имущество, так и всю находящуюся в нем движимость как принадлежность недвижимости. Право залога пожизненного владения возможно лишь в том случае, если оно прямо предоставлено в завещании и притом не иначе, как с согласия Правительствующего Сената (ст. 1629). Собственнику имущества русское право не дает, затем, никаких гарантий в правомерном пользовании пользовладельца: оно не знает ни обеспечения его прав, ни исков, направленных к прекращению злоупотреблений, ни установления особого управления и т. д. Видами законного П. в русском праве являются право пожизненного владения родителей по отношению к имуществу умерших бездетными их детей (замена права наследования) и право пользования церковной землею членами сельских причтов. Ср. Deruburg, "Pand." (I, §§ 245—9); Победоносцев, "Курс гражд. права" (§§ 61—62).

В. Н.