Данная крепость

Определение "Данная крепость" в словаре Брокгауза и Ефрона

Данная крепость или просто "данная" — есть акт, совершаемый при участии власти на недвижимое имущество, купленное с публичного торга. Она отличается от купчей крепости по основанию, содержанию и форме. В прежнем порядке судопроизводства места и лица, производившие публичную продажу, обязаны были в три дня по внесении покупателем всей покупной суммы сделать постановление об утверждении за покупателем проданного имущества и затем немедленно войти в сношение с кем следует о написании крепостного акта, т. e. Д. (см. соотв. ст.). По Уст. Гр. Суд., место или лицо, производившее публичную продажу, по истечении семи дней со дня торга постановляет определение об укреплении имения за покупателем, и ему на основании этого определения выдается Д. с показанием в ней проданного имения на точном основании описи, по которой производилась продажа (ст. 1164 и 1165). По своему содержанию Д., в отличие от купчей крепости, есть акт односторонний, совершаемый и выдаваемый общественною властью на имя приобретателя в удостоверение приобретенного им права собственности на недвижимое имущество. Порядок совершения Д. следующий: приобретатель имения представляет нотариусу копию описи, по которой производилась продажа, и постановление об укреплении имения за покупателем. Нотариус удостоверяется в самоличности (но не в правоспособности, так как имение за просителем уже укреплено) просителя, совершает Д. по правилам совершения нотариальных актов вообще и выдает выпись Д. просителю, который представляет ее старшему нотариусу для отметки в реестре крепостных дел. Старший нотариус лишь отмечает в реестре крепостных дел о совершившемся переходе права собственности к другому лицу, но не утверждает выписи Д., так как сделка уже утверждена компетентною властью и нет основания вновь поверять законность продажи и права прежнего собственника (ст. 167, 168 и 181 Пол. нот., 71 врем. прав. по нот. части). Д. совершается также в случаях приобретения недвижимого имущества с публичного торга в каком-либо кредитном установлении (ст. 1605 Х т. 1 ч. и 1137 Уст. Гр. Суд.).

В законе указано много случаев, когда совершаются и выдаются Д. на имения, приобретенные не с публичного торга, а по вольной цене и по другим основаниям; так, напр., Д. выдается на выкупленные крестьянами земли (т. IX Особ. прил. II, ст. 109 и прим. 2 прил. ст. 1), на имущество, отчуждаемое для государственной или общественной пользы (ст. 593, Х т., 1 ч.), на казенные оброчные статьи (т. IX, Особ. прил. VII, ст. 2), на землю, обмениваемую между крестьянами и другими лицами (там же, III, ст. 86) и др.

С момента получения Д. приобретатель имения вступает в полное право собственности и может свободно отчуждать имение; до получения этого акта уступка приобретенного права не дозволяется (ст. 1509, X т., 1 ч.). Таким образом, с получением Д. право собственности на имение, приобретенное с публичного торга, укрепляется за покупщиком. В законе, однако, недостаточно определено, в какой именно момент совершается переход права собственности: со дня ли публичного торга, или со дня утверждения его, или же со времени получения Д. По общему смыслу действующего законодательства и сообразно существующей у нас крепостной системе есть основание утверждать, что вещное право на купленное с публичного торга имущество устанавливается с получением Д. (ст. 707, Х т., 1 ч., 66, Пол. нот.; см. Вербловский, "О значении данной крепости по русскому законодательству", в "Журн. гр. и уг. пр.", кн. IV, 1892). По проекту вотчинного устава Д. заменяется внесением приобретателя в вотчинную книгу.

Г. Вербловский.